广州新建住宅将自带“医保”

  广州新建住宅将自带“医保”
  谁来买?怎么买?买若干?记者逐一为您解答

  文/广州日报全媒体记者贾政

  去年8月,广州市住建局颁布《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险治理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),要求广州市居住用地出让时,土地出让人应当将投保缺陷保险列为出让条件,并将投保缺陷保险列入出让条约。同时,市住建局印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险治理暂行办法实施细则》(简称《实施细则》),明确具体操作流程和事情尺度。

  凭据《实施细则》,从去年12月24日起,广州市行政区包罗商品房、保障性住房、安置房在内的新建住宅工程,都将购置质量潜在缺陷保险。若在保险期内,业主发现住宅存在墙体开裂、漏水等质量缺陷,都可以向保险公司提出索赔申请;商品住宅的保险费率,将不低于1.35%。

  承保局限都有哪些?

  凭据《实施细则》,质量潜在缺陷保险分为基本承保局限、必选附加险和可选附加险。其中地基基础和主体结构工程、保温顺防水工程为基本承保局限;装饰装修工程、修建给水排水工程、透风与空调工程、修建电气工程为必选附加险;智能修建工程、修建节能工程、电梯工程为可选附加险。

  使用财政资金建设的住宅工程,基本保险局限包罗主险和必选附加险。可选附加险是否投保由建设单位和保险公司协商确定。

  怎么选保险公司?

广州1.3万“蓝马甲”化身打假代言人

(全媒体记者汤南 通讯员陈淑娴、胡启程、谢林元)连日来,大量身披“白云打假”蓝马甲的身影活跃在白云区各物流站场、快递点、住宅小区,每一个身影的背后,都印有“共建美好白云 打假有赖你我”的醒目标语,附带举报电话12345以及最高奖励50万元的信息。穿上“蓝马甲”的出租屋管理人员,每天走街串巷,走进一家家出租屋,一方面每日要进行出租屋的例行检查,一方面也要给出租屋主、租客宣传打假以及参与到控假中。

  《实施细则》要求,住宅工程质量潜在缺陷保险接纳共保模式,共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成,其中主承保公司应在海内2个或以上都会有住宅工程质量潜在缺陷保险主承保履历,并有10个或以上主承保案例。牵头的主承保公司份额不得低于50%。共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务。

  广州市将确立广州市修建工程质量保险信息治理平台(简称“信息平台”),公示相符负担主承保条件的保险公司。建设单位应当选择信息平台上公示相符条件的保险公司,提供住宅工程的质量潜在缺陷保险服务。

  保险费率怎么算?

  凭据《实施细则》,使用财政资金建设的住宅工程,总基准保险费率为1.25%;商品住宅的保险费率,由建设单位和保险公司在同等自愿的基础上,不低于1.35%的保险费率,连系建设工程总体质量状态、装修尺度、参建主体资质及诚信等具体情况协商确定。

  住宅工程以修建安装总造价作为保费盘算基数,其中,商品住宅保费盘算基数的条约造价,应不低于广州市建设工程造价治理部门宣布的上一年或最近一期的衡宇修建工程参考造价的90%。保险公司不得以削减修建面积、剔除未投保项目工程用度等方式缩小承保局限、降低保额,不得低于正常市场价格承保,不得套取用度举行不正当竞争。

  主承保公司应当确立IDI报价函治理制度,规范报价行为。意向客户询价时,主承保公司应当以正式报价函的方式向客户出具报价,不得以电话、短信、邮件、微信等非正规方式报价。报价函作为正式资料要件之一,在首次信息录入时上传至信息平台。

  消费者若何理赔?

  主承保公司需要体例《住宅工程质量潜在缺陷保险见告书》,列明保单号、保险责任、局限、限期及理赔申请流程、争议解决方式等。在业主理理入户手续时,建设单位应当将《住宅工程质量潜在缺陷保险见告书》,随同《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》一起送交业主。

  《商品住宅质量保证书》中应包罗以下内容:建设单位应当明确保险限期起算日之前卖力维修的单位名称、联系电话、建设单位监视电话;并明确保险限期内的主承保公司名称、联系电话。建设单位应在《商品房买卖条约(预售)》《商品房买卖条约(现售)》对上述内容做出书面答应,并在售楼现场举行公示。

【编辑:卞立群】

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